На старте года «Оприборивания»

На днях в администрации прошла пресс-конференция с начальником управления ЖКХ Дмитрием Щекиным, тема которой как никакая другая продиктована временем. Установка приборов учета – индивидуальных и общедомовых – эти задачи ставит перед нами ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» в 2011 году.

Закон гласит: «До 1 января 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии». С этих слов, собственно, и начал пресс-конференцию Дмитрий Щекин, на что у журналистов возник закономерный вопрос: что ожидает тех, кто не успеет или не захочет устанавливать индивидуальные и общедомовые приборы учета?

С 2012 года энергоснабжающие организации начнут выявлять собственников многоквартирных жилых домов, где еще не установлены приборы учета, и согласно закону они будут обязаны обеспечить доступ для установки индивидуальных приборов учета (ИПУ), а также оплатить все затраты организации. Если в добровольном порядке это не происходит, то отношения будут решаться через суд. За период 2012 года опломбирование квартир и домов должно будет завершиться, мягко говоря, в принудительном порядке. Несоблюдение требований ФЗ влечет за собой наложение штрафа на должностных и юридических лиц.

В случае наложения штрафа не останутся в стороне и собственники. Как пояснил нам Дмитрий Щекин, если управляющая организация проводила собрание собственников жилья многоквартирного дома по обсуждению установки общедомовых приборов учета (которые также устанавливаются за счет граждан) и большинство отказалось, что зафиксировано в протоколе собрания, с наступлением 2012 года энергоснабжающая организация наложит штраф за неисполнение ФЗ №261 на УК, а та, в свою очередь, раскидает сумму штрафа, и затраты на установку общедомового прибора учета на собственников этого многоквартирного дома.

В связи с этим хотелось бы обратить внимание граждан на то, что сегодня мы имеем право выбора как организации по установке приборов учета, так и приемлемой для нас стоимости. Получить консультацию по всем вопросам можно в энергоснабжающих организациях, там же вам разъяснят условия рассрочки при покупке и установке ИПУ при заключении договора.

С 1 июля энергоснабжающие организации (ЭО) должны начать активную кампанию по предложению управляющим компаниям и собственникам жилья мероприятия по энергоэффективности и энергосбережению конкретного жилого дома. Причем представитель УК предложит вам установку того же общедомового прибора учета за одну стоимость, а ЭО – за другую, и вы имеете право выбрать более приемлемый для вас вариант. В энергоснабжающих организациях законодательно будет предусмотрена рассрочка платежа до 5 лет. Если у вас нет возможности внести всю сумму сразу, вам будут обязаны пойти навстречу и разбить платеж на определенный срок, что будет прописано в договоре.

Сегодня на рынке услуги по установке приборов учета предлагают различные организации. Как не ошибиться и не попасть в руки недобросовестных компаний? При выборе той или иной организации, предлагающей услуги по установке приборов учета, попросите представить вам свидетельство о вступлении в СРО – саморегулирующую организацию. Это необходимое условие для всех компаний, которое было им вменено с целью защиты граждан. Наличие такого свидетельства дает организации право выполнять услуги по установке приборов учета и налагает ответственность за выполненную работу. Компания также должна иметь допуск к установке ПУ, чтобы впоследствии поставить его на коммерческий учет.

Приобретение и установка индивидуальных приборов учета целиком и полностью ляжет на плечи конкретного собственника квартиры. Стоимость общедомового прибора учета раскидывается пропорционально квадратным метрам жилых квартир.

Во что обойдется установка приборов учета, сказать трудно. Самый дорогостоящий прибор учета – газовый (приобретение и установка в среднем 8-10 тысяч рублей). По неофициальным данным, установка индивидуального прибора учета на газ будет продлена до 2015 года. Более подробный материал об этом читайте в ближайших номерах нашей газеты. Что касается установки ИПУ по теплу, то это технически возможно лишь в новостройках последнего года, где разводка по отоплению находиться в подъезде, и выведена индивидуально в каждую квартиру. У многоквартирных домов, где стояки отопления идут с первого по девятый этаж, нет технической возможности установить индивидуальные приборы учета по теплу. Хотя в Интернете мы нашли информацию об электронных ПУ по теплу, которые крепятся непосредственно на источник тепла в квартире. Но их стоимость достаточно высокая и как их будут ставить не оговаривается.

Индивидуальный расчет стоимости приобретения и установки ПУ конкретно п вашему дому и квартире вам могут сделать в энергоснабжающей организации.

Галина Трушина, газета «Наше слово» от 5 апреля 2011г.